Johan on asuntomarkkinat! Osa 7
Vuokranantaja yrittää tehdä laittoman sopimuksen. Tiedätkö oikeutesi?
Seuraava
Saako bussissa istua viereen, vaikka tilaa olisi muuallakin? Entä, jos on läski? Edellinen
Nauloja lenkkipolulla. "Nautin tästä."
Saako bussissa istua viereen, vaikka tilaa olisi muuallakin? Entä, jos on läski? Edellinen
Nauloja lenkkipolulla. "Nautin tästä."
58 kommenttia
-
keppi: Paula on eniten oikeassa kaikessa!
Mutta ärsyttävä ämmä silti. -
-
Anneli Persvago: Mutta ärsyttävä ämmä silti.
Vaan olipa noissa muissakin lievää ärsyttävyyttä. -
Mua todella ahdistaa tollaset "jollet ole itse vuokraamassa niin ei ole sun asia"- tyypit ku puhutaan laittomuuksista. Varsinkin jos puhutaan tosi vakavista asioista ja joku tulee sanomaan että "ei ole sun ongelmas". Mutta kun on. Todellakin on mun ja kaikkien muiden ongelma jos jonkun päälle pissitään vahvemman oikeudella.
-
Paulahan yritti vaan jeesata ja olla ystävällinen, pysy rauhallisena, vaikka heitettiinki kivasti paskaa niskaan. Mut sit taas noi paskan heittäjät....
-
Paulan ensimmäisen kommentin voisi jopa olettaa olevan hyväntahtoinen ele vuokranantajaakin kohtaan, sillä eivät kaikki vuokranantajat varmasti tajuaisi edes olevansa ongelmissa jos vuokralainen ei haluakkaan tätä "omaa sopimusta" noudattaa. Toisaalta myös Paula on hivenen ärsyttävä, sillä olisi voinut kyllä jättää heput oman onnensa nojaan, kerta ohjeistus ei kelvannut. Vaikka onkin oikeassa, kannattaa välillä antaa asioiden olla, turha itseään enempää vaivata asialla
-
-
No, eihän tuossa ees ole ongelmaa, kun vuokrasopimuksen voi tehdä määräaikaisena esim. 2kk pituiseksi ja jatkaa niitä pätkiä loputtomiin. Mut ihme jankkaamista kaikilta osapuolilta. Jos antaa kämpän vuokralle tai vuokraa asunnon, kannattaa oikeasti tutustua lakiin, koska lain yli ei voi omia sääntöjä kehitellä (tai voi, mutta eipä sen toisen osapuolen tarvi niitä noudattaa, jos ei huvita)...
-
Asian ois voinut ilmaista hieman paremminkin, mutta kyllähän se niin on että laki on laki, ja vaikka kuinka sovittaisiin muuta voi tosi paikan tullen alkaa itse kukin penäämään oikeuksiaan.. Että toisaalta ihan ystävällinen varoitus
-
Se on nähkääs se Rennompi Loimaan alueen facekirppis. Haluaisin nähdä sen toisen, mutta en pääse jäseneksi.
-
Paula sanoi ihan asiasta ja myöskin ihan asiallisesti. Virheen teki siinä kohtaa kun provosoitui ja lähti vastaamaan haukkuihin ja inttämään. Parasta olisi ollut saman tien vastata ytimekkäällä infolla siitä mitä tarkoitti ja miksi ja jättää sen jälkeen asia sikseen.
-
Eikö vuokrasuhteen voi vuokranantaja purkaa nopeammin kuin 6kk irtksanomisajalla, jos asunnon omistaja vaihtuu? Paulalla oli ihan hyvä pointti. Jouni taas vaikuttaa sellaiselta tyypiltä joka päätyy jossain kohtaa elämäänsä maksamaan 20ke lakimiehelle, ihan vain siksi kun ei viitsinyt lukea paria sivua tekstiä.
-
-
Kun vuokrasopimus sitoo uutta omistajaa, tarkoittaa se samalla sitä, että vuokralaisella on vähintään kolmen kuukauden irtisanomisaika aikaa katsella uutta asuntoa. Uusi omistaja voi olla itse muuttamassa huoneistoon ja haluaa ehkä siksi irtisanoa vuokrasopimuksen. Jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, on irtisanomisaika kuusi kuukautta. näin kertoi internet, 3-6kk on irtisanomisaika omistajankin vaihtuessa. Se vain on "helppo" peruste irtisanoa.
-
Hassuinta tässä on se, että Paula oli ainoa fiksu tuossa. En kyllä ostaisi noilta muilta yhtään mitään, näköjään kusettaisivat minkä kerkiäisi :D
-
Anneli Persvago: Mutta ärsyttävä ämmä silti.
näitä tyyppejä joita ei nettiin pitäs päästää ikinä -
On taas vihervasemmisto kupla puhennu ja kuset levinny ympäri ohimoita ku jengi puuttu taas toiste asiohi. Kyllä vajaata porukka jos tota hiekkavittu paulaa symppaa.
-
Raino: Itse otin kerran omistamaani yksiööni vuokralle yhden opiskelijapimun. Vuokran suuruus oli aika härski mutta ihan kilristi muija maksoi. Takuuta pyysin kolmelta kuukaudelta joka oli siis yli 2000 euroa. Luonnollisesti pidin oikeutena nostaa takuurahat ilman lupia kyselemättä. Asunnon lattia oli aika kulahtanut ja vessan lavuaariallas haljennut. No kun likka aikanaan muutti pois laskutin nämä hänen rahoilla. Tuli ihan kivasti pari tonnia lisätuloa. Eikä nää nuoret opiskelijat koskaan uskalla lähteä rosikseen tappelemaan.
Ite olisin opiskelijana uskaltanut, yks vuokranantaja yritti laskuttaa rikkoutuneesta lampusta joka oli varastossa missä ei edes ollu meidän tavaroita (eikä siis oltu rikottu sitä), ja väitti että sähkölaskuja olisi jäänyt maksamatta. Soitin sähköyhtiöön ja kaikki laskut oli maksettu meidän asumisaikana ajallaan. Sen jälkeen soitin vuokranantajalle äkäisen puhelun ja sain takuuvuokrat takaisin. Jos nykyään pitäisi muuttaa vuokralle niin kuvaisin kämpän ennen ja jälkeen muuton... -
Paula on malliesimerkki nyky-yhteiskunnan epäsikiöistä, joilta puuttuu ilmeises oma elämä. Marssitaan ja meuhkataan asioista, jotka ei varsinaisesti edes itseä kosketa, mutta kun halutaan vain olla mukamas jotenkin parempia ihmisiä, vaatimalla mitä ihmeellisimpiä asioita. Omasta mielestäni tässä maailmassa on ihan pikkusen pahempiakin puutteita kuin esim. epätasa-arvoinen avioliittolaki, mutta saatiinpahan ainakin se hoidettua. Ennemmin olisi voinut kieltää koko typeryyden kaikilta, niin eipä tarttisi ihmetellä avioerotilastoja. :D
-
Pitäiskö muuttaa Loimaalle... Kaksi huonetta ja kasvimaa vain 300 euroa kuukaudessa!
-
Siis itseäänhän tuo Pauli on ampumassa jalkaan tuollaisella sopimuksella, koska lain mukaan irtisanomisaika on 6 kk.
-
Tän takia kukaan ei jaksa edes yrittää auttaa ketään. Heti tulee huorittelua ja muuta kivaa. Siinäpä sitten Jouni myydessä miettii mitä tehtäis ku seuraavat 6kk siellä kykkiiki vuokralainen ihan laillisesti.
-
-
Totta tuo vuokrasopimusjuttu, mut törkeää väittää, et ois ketkusta vuokranantajasta kyse. Must on iha inhimillinen syy irtisanoa vuokralainen, jos saa asunnon myytyä.
-
Ketä kusetetaan: Siis itseäänhän tuo Pauli on ampumassa jalkaan tuollaisella sopimuksella, koska lain mukaan irtisanomisaika on 6 kk.
Jaa kuka Pauli? -
Vaikka vuokrasopimuksen irtisanomisaika on jotain muuta ku mitä laki sanoo ni eiks se silti oo ihan laillinen ja kaikinpuolin ok jos vuokralainen on asian vuokraisännän kanssa sopinut ja asiasta on tehty virallinen vuokrasoppari jossa selvästi kerrotaan irtisanomis aika yms. Mutta tietysti siis siten että vuokrasopimusta tehdessä kaikki asiat on tehty tulevalle vuokralaiselle selväksi. Voi toki olla et olen väärässä mut aattelin nyt kuiteski kokeilla paljon mainostettua maalaisjärjen käyttöä.Pliis korjatkaa jos olen väärässä.
-
Mä muutin joskus 2kk ajaksi kesällä kalustettuun yksiöön alivuokralaiseksi kun opiskelija muutti siksi aikaa kotikonnuillaan. Olisiko perkele pitänyt sitten syksyllä kieltäytyä lähtemästä...
-
Määräaikainen sopimus on eri asia. Toistaiseksi voimassa olevassa on lakisääteinen irtisanomisaika. Tietty vuokralainen voi pyrkiä vapauttamaan asunnon nopeammin.
-
tyyppi: Vaikka vuokrasopimuksen irtisanomisaika on jotain muuta ku mitä laki sanoo ni eiks se silti oo ihan laillinen ja kaikinpuolin ok jos vuokralainen on asian vuokraisännän kanssa sopinut ja asiasta on tehty virallinen vuokrasoppari jossa selvästi kerrotaan irtisanomis aika yms. Mutta tietysti siis siten että vuokrasopimusta tehdessä kaikki asiat on tehty tulevalle vuokralaiselle selväksi. Voi toki olla et olen väärässä mut aattelin nyt kuiteski kokeilla paljon mainostettua maalaisjärjen käyttöä.Pliis korjatkaa jos olen väärässä.
"Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön." Aika selvästi asia sanottu, kun lukee sen Paulan ensimmäiseksi antaman vinkin :) On kyllä idiootia väkeä, kun pitää lähteä haukkumaan vain sen takia, että toinen muistuttaa Suomen lain olemassaolosta... -
Mikään kahdenkeskinen sopimus ei ole lain yläpuolella. Vuokranantajalle mm. tätä Paula yritti selittää, mutta ei ihan mennyt jakeluun. Laki on tarkoitettu suojelemaan molempia osapuolia siten, että jos sopimus ei ole lain mukainen, niin sitten se on yhtä tyhjän kanssa. Olisi vaan Paulan kannattanut antaa asian olla, kun se ei tuntunut ketään kiinnostavan eikä se oma ulosantikaan ollut ihan parasta luokkaa.
-
Tykkäyksistä päätellen mokan lähettäjän mielestä Paula oli se, joka tässä mokasi. Mahtaa nyt harmittaa. En olis ees ite kehdannu lähettää tätä niin, että näkyisi, kuinka urpoista kommenteista olisin tykännyt.
-
-
jukkapalmu: mä ymmärsin kyllä että se 2kk on antajan puolelta…
Lain mukaan 3 kk, jos asuminen kestänyt enintään vuoden ja puoli vuotta, jos asuminen kestänyt yli vuoden. Sopimukset, joissa sovitaan näitä lyhyemmistä ajoista, on mitätön. Määräaikaisessa sopimuksessa ei ole irtisanomisaikaa ja 2 kk:n sopimus on kyllä laillinen. Mutta niiden ketjuttaminen välttämättä ei ole, vaan se on lain kiertoa. -
Siis todennäköisestihän vuokralainen, vuokrasuhteen edettyä molemminpuolin asiallisesti, tulee muuttamaan asunnosta uuteen mahdollisimman pian talon vaihtaessa omistajaa. Ehto 2kk ei kuitenkaan missään tapauksessa voi olla ehto, vaan ehkä ennemmin pyrkimys, jonka asiallinen ihminen toisen osapuolen parasta ajatellakseen ottaa huomioon. Mut aina voi tulla muuttujia matkaan, sitä uutta kämppää ei välttämättä siinä kahdessa kuukaudessa saa hommattua, tai sit ihan vittuillessaan muuttoa voi pitkittää lain puitteissakin. Järkeä voi ja kuuluu käyttää, mutta Paula on oikeassa, kattoo asiaa kantilta miltä hyvänsä.
-
Asiaahan toi Paula noin niinku periaatteessa puhuu, mutta mua vaan huvittaa että 2h, yhteiskeittiö jne, ja vielä viljelypalsta pihalla 300€ ois vuokralaisen kusetusta, oli se irtisanomisaika sit mitä tahansa. Tai sit asun ihan väärissä paikoissa kun yhen makuuhuoneen kämpän vuokra on nelinkertanen tuohon verrattuna... Ilosesti tekisin tonne määräajallisen vuokrasopparin 2kk kerrallaan, uusitaan kunnes talo on myyty
-
noni: Asiaahan toi Paula noin niinku periaatteessa puhuu, mutta mua vaan huvittaa että 2h, yhteiskeittiö jne, ja vielä viljelypalsta pihalla 300€ ois vuokralaisen kusetusta, oli se irtisanomisaika sit mitä tahansa. Tai sit asun ihan väärissä paikoissa kun yhen makuuhuoneen kämpän vuokra on nelinkertanen tuohon verrattuna… Ilosesti tekisin tonne määräajallisen vuokrasopparin 2kk kerrallaan, uusitaan kunnes talo on myyty
Ei Paula sanonut muusta kuin siitä, että irtisanomisaika on lainvastainen. Kusetuksesta itse asunnon suhteen hän ei maininnut puolella sanallakaan. Ilmoitusta on lyhennetty, ja aika paljon asiaan liittyvää on jätetty pois. Siinä mainittiin mm. asunnon olevan niin syrjässä, että oma auto on välttämätön. Vuokralainen myös hoitaa yläkerran lisäeristyksen, johon Jouni maksaa tarvikkeet. Sähkölämmitys nostaa asumiskuluja talvella aika paljon. Asunto on Jounin kodin yläkerta, eli vuokrasopimukseen kuuluu 100% invalidi eläkeläinen. Voi vaan arvata, kuka hoitaa talvella lumityöt, kesällä nurmikon leikkauksen ja kaiken muun talon ylläpidon. Kuulostaako vielä yhtä houkuttelevalta? Jos Jounin tapa reagoida kommenttiin lain vastaisesta vuokraehdosta tuollainen, voi vaan kuvitella millaista olisi asua hänen kanssaan samassa asunnossa. Jouni myös kertoi lakipykälien olevan hänelle tuttuja, koska on toiminut vuosia kiinteistövälittäjänä. Eli hän halusi tietoisesti tehdä sopimukseen lainvastaisen irtisanomisehdon. -
Anneli Persvago: Mutta ärsyttävä ämmä silti.
Samaa mieltä! Vaikka olis miten oikeassa, niin todella ärsyttävästi sen ilmaisee.. -
Tästä sen näkee kuinka tärkeää on kuinka asian ilmaisee. Jos Paula olisi sanonut asian suunnilleen näin: "Ihanan kuuloinen asunto ja ompa kohtuullinen vuokra! Pistän ilmoa tutuille eteenpäin jos se vain Jouni sinulle sopii? Jouni, tiesitkö muuten, että laki määrää tietyt minipituudet vuokrasopimukselle? Mainitsin vain ettei satu niin, ettei vuokralainen meinaa sovulla lähteä ja sinun pitäisi saada asunto myytyä. Pisimmillään vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta ja vaikka olisitte vuokralaisen kanssa mitä sopineet hän voi aina vedota tähän. Ei auta vaikka tekisitte ketjussa määräaikaisia sopimuksia. Tosiaan kerroin vain tämän, ettei sinulle tule ikävää yllätystä." Enhän mä Jounia tunne ja jotkut polttaa hiansa vaikka kuinka yrittää auttaa, mutta luulen että riita olisi ollut pienempi jos tästä näkökulmasta olisi asiaa lähestynyt. Toi riistämis syyttely oli ihan kohtuutonta. Vuokra on käytännössä ilmainen ainakin täältä minun kotikulmiltani katsoen.
-
BigM: Paula on malliesimerkki nyky-yhteiskunnan epäsikiöistä, joilta puuttuu ilmeises oma elämä. Marssitaan ja meuhkataan asioista, jotka ei varsinaisesti edes itseä kosketa, mutta kun halutaan vain olla mukamas jotenkin parempia ihmisiä, vaatimalla mitä ihmeellisimpiä asioita. Omasta mielestäni tässä maailmassa on ihan pikkusen pahempiakin puutteita kuin esim. epätasa-arvoinen avioliittolaki, mutta saatiinpahan ainakin se hoidettua. Ennemmin olisi voinut kieltää koko typeryyden kaikilta, niin eipä tarttisi ihmetellä avioerotilastoja.
Jep, annetaan kaikkien pienten juttujen olla, koska on olemassa isompiakin ongelmia. Lopetetaan me täällä länsimaissa tekemästä yhtään mitään meidän vähäpätöisille ongelmille, koska Afrikassa lapset kuolee nälkään. Tyhmiä ne meuhkaajat, jotka yrittävät tehdä maailmasta parempaa paikkaa muillekin kuin itselleen. Minäkin tyhmänä kannatin sukupuolineutraalia avioliittoa, vaikka ihan umpihetero olen, mutta katsos kun elämää minulla ei ole, niin jaksan keskittyä toisten asioihin ja voi meuhkaten kiillottaa omaa sädekehääni. Eduskuntaa voisi muistutella, että jätetään ne sotehommat ja kikyt nyt pois kun Afrikassa lapset kuolee nälkään. Keskitytään vain ikiomaan napaan ja lopetetaan auttamasta muita, varsinkin itseä heikompia. -
No joo niin sanoo laki, joka on täysin vuokralaisen puolella. Miettikää nyt, joku paskantaa asunnon ja puoleen vuoteen et saa vuokria, etkä paskantajaa ulos. Lyhyt sopimus, tai tule luokseni asumaan ilman sopimusta pariksi kuukaudeksi. Tai puolen vuoden vuokratakuu. Sitäkö vuokralaiset haluatte? Vuokranantajana katson tosi tarkkaan kenelle vuokraan, että en joudu raastupaan jos vuokralaisen tarvitsee esim asunnon myynnin takia lähteä.
-
Mä nyt luen näitä kommentteja, niin tulee olo että kaikki haluaa olla ihan väkisten mulkkuja vuokranantajalle. Eihän Jouni ollut ketään lähtökohtaisesti huijaamassa. Jos olisi niin tuskin olisi maininnut tuosta 2kk irtisanomisesta. Vaikka laki antaisi mulle puolen vuoden hengailuajan, niin kyllä mä todennäköisesti pyrkisin muuttamaan mahdollisimman nopeasti uuteen paikkaan. Varsinkin jos asiasta on keskusteltu etukäteen. Lait on tosiaan sitä varten, että saataisiin ehkäistyä kusetukset ja huijaukset. Mutta mikään laki ei kiellä tekemästä vapaaehtoisesti sellaista sopimusta, jolla voi supistaa omia oikeuksiaan. Minä siis voisin aivan hyvin kirjoittaa sopimuksen kahden kuukauden irtisanomisajalla. Paitsi Helsingissä. Täältä ei saa hyvää asuntoa noin nopeasti.
-
"...eiköhän nuo asiat kuitenkin saa aikuiset selvitettyä keskenään" Suomeksi: "Jos se on nainen niin satavarmasti vonkaan vuokran luonnossa, har har!"
-
Zekko: Tästä sen näkee kuinka tärkeää on kuinka asian ilmaisee. Jos Paula olisi sanonut asian suunnilleen näin: “Ihanan kuuloinen asunto ja ompa kohtuullinen vuokra! Pistän ilmoa tutuille eteenpäin jos se vain Jouni sinulle sopii? Jouni, tiesitkö muuten, että laki määrää tietyt minipituudet vuokrasopimukselle? Mainitsin vain ettei satu niin, ettei vuokralainen meinaa sovulla lähteä ja sinun pitäisi saada asunto myytyä. Pisimmillään vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta ja vaikka olisitte vuokralaisen kanssa mitä sopineet hän voi aina vedota tähän. Ei auta vaikka tekisitte ketjussa määräaikaisia sopimuksia. Tosiaan kerroin vain tämän, ettei sinulle tule ikävää yllätystä.” Enhän mä Jounia tunne ja jotkut polttaa hiansa vaikka kuinka yrittää auttaa, mutta luulen että riita olisi ollut pienempi jos tästä näkökulmasta olisi asiaa lähestynyt. Toi riistämis syyttely oli ihan kohtuutonta. Vuokra on käytännössä ilmainen ainakin täältä minun kotikulmiltani katsoen.
Ensinnäkin, 300e/kk omakotitalon yläkerrasta, hevonperseessä Loimaalla? Loimaa ei todellakaan ole mikä sykkivä maaseudun metropoli. Prkele, tää on niin tylsä paikkakunta että kärpäsetkin kuolee tylsyyteen. Kun Loimaalta saa keskustastakin hiukan alle tuon juuri remontoituja yksiöitä kerrostalosta, niin aika ryöstö on. Ja kuten tuolla edellä joku mainitsikin jo että olisit ns. ilmainen orja kaikessa muussakin taloon liittyvässä. -
Paulan puolella ihan täysin. Ei se edes ollut mitenkään ärsyttävä, vaan toi esille ihan faktaa ja pystyi todistamaan sanomansa. Ja ensimmäisenä Paulaa syytti nimittelystä Miia, joka kuitenkin ihan ensimmäiseksi tuli toteamaan keskusteluun kukkahattutädeistä. Sympatiat sulle, Paula. Idioottien kanssa on ihan turha alkaa vääntämään...
-
awwer: No, eihän tuossa ees ole ongelmaa, kun vuokrasopimuksen voi tehdä määräaikaisena esim. 2kk pituiseksi ja jatkaa niitä pätkiä loputtomiin. Mut ihme jankkaamista kaikilta osapuolilta. Jos antaa kämpän vuokralle tai vuokraa asunnon, kannattaa oikeasti tutustua lakiin, koska lain yli ei voi omia sääntöjä kehitellä (tai voi, mutta eipä sen toisen osapuolen tarvi niitä noudattaa, jos ei huvita)…
Pari kertaa voi, mutta ei loputtomiin. Huoneenvuokralain 4 pyklän mukaan, jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva. -
Tässä vuokrataan huoneiston OSAA. Jos vuokrasuhde kestänyt alle vuoden, täysinlaillista. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (31.3.1995/481) 11Luku 83§ "Alivuokranantajan irtisanoessa alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa yksi kuukausi (alivuokranantajan irtisanomisaika)" http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#a481-1995
-
Kaira: Mä nyt luen näitä kommentteja, niin tulee olo että kaikki haluaa olla ihan väkisten mulkkuja vuokranantajalle. Eihän Jouni ollut ketään lähtökohtaisesti huijaamassa. Jos olisi niin tuskin olisi maininnut tuosta 2kk irtisanomisesta. Vaikka laki antaisi mulle puolen vuoden hengailuajan, niin kyllä mä todennäköisesti pyrkisin muuttamaan mahdollisimman nopeasti uuteen paikkaan. Varsinkin jos asiasta on keskusteltu etukäteen. Lait on tosiaan sitä varten, että saataisiin ehkäistyä kusetukset ja huijaukset. Mutta mikään laki ei kiellä tekemästä vapaaehtoisesti sellaista sopimusta, jolla voi supistaa omia oikeuksiaan. Minä siis voisin aivan hyvin kirjoittaa sopimuksen kahden kuukauden irtisanomisajalla. Paitsi Helsingissä. Täältä ei saa hyvää asuntoa noin nopeasti.
Kyllä muuten kieltää. Esim. Juuri huonevuokralaissa on viimeisenä mainittuna ne pykälät, joiden kanssa ristiriitaiset ehdot ovat mitättömiä. Samanlaisia sopimuksen mitätöiviä ehtoja löytyy käytännössä kaikista kahden, tai useamman, osapuolen välisiä sopimuksia käsittelvistä laeista. Sinulla ei siis ole automaattisesti laillista oikeutta kirjoittaa sopimusta, jossa luovut omista oikeuksistasi. Poikkeuksiakin toki löytyy, esim. tietyt vastuuvapautussopimukset. -
Kaira: Mutta mikään laki ei kiellä tekemästä vapaaehtoisesti sellaista sopimusta, jolla voi supistaa omia oikeuksiaan.
Ei kiellä, mutta sopimus ei tässä tapauksessa ole siltä osin pätevä. Lainsäädäntö jaetaan indispositiiviseen ja dispositiiviseen. Ensimmäinen tarkoittaa sitä, että laissa määrätystä ei saa sopimuksella poiketa, ja jälkimmäinen taas sitä, että lakipykälää noudatetaan ellei muuta ole sovittu. Huoneenvuokralaki, työsopimuslaki, kuluttajansuojalaki yms. "tavallisen tallaajan" suojaksi tehdyt lait ovat suurelta osin indispositiivisia, eli laissa on määritetty minimit, joista ei saa poiketa "heikomman osapuolen" vahingoksi. -
tyyppi: Vaikka vuokrasopimuksen irtisanomisaika on jotain muuta ku mitä laki sanoo ni eiks se silti oo ihan laillinen ja kaikinpuolin ok jos vuokralainen on asian vuokraisännän kanssa sopinut ja asiasta on tehty virallinen vuokrasoppari jossa selvästi kerrotaan irtisanomis aika yms. Mutta tietysti siis siten että vuokrasopimusta tehdessä kaikki asiat on tehty tulevalle vuokralaiselle selväksi. Voi toki olla et olen väärässä mut aattelin nyt kuiteski kokeilla paljon mainostettua maalaisjärjen käyttöä.Pliis korjatkaa jos olen väärässä.
Olet yhtä väärässä kuin nuo tontut joita Paula yritti ohjeistaa. Jos toinen ei halua sopimusta noudattaa, niin lain mukana mennään. -
Kaira: Mä nyt luen näitä kommentteja, niin tulee olo että kaikki haluaa olla ihan väkisten mulkkuja vuokranantajalle. Eihän Jouni ollut ketään lähtökohtaisesti huijaamassa. Jos olisi niin tuskin olisi maininnut tuosta 2kk irtisanomisesta. Vaikka laki antaisi mulle puolen vuoden hengailuajan, niin kyllä mä todennäköisesti pyrkisin muuttamaan mahdollisimman nopeasti uuteen paikkaan. Varsinkin jos asiasta on keskusteltu etukäteen. Lait on tosiaan sitä varten, että saataisiin ehkäistyä kusetukset ja huijaukset. Mutta mikään laki ei kiellä tekemästä vapaaehtoisesti sellaista sopimusta, jolla voi supistaa omia oikeuksiaan. Minä siis voisin aivan hyvin kirjoittaa sopimuksen kahden kuukauden irtisanomisajalla. Paitsi Helsingissä. Täältä ei saa hyvää asuntoa noin nopeasti.
Melkein pahempi tilanne jos vuokrantaja ei tunne toimintaa säätelevää lainssäädäntöä, kuin että olisi mulkku, mutta noudattiasi lakia. -
-
yodo: Pitäiskö muuttaa Loimaalle… Kaksi huonetta ja kasvimaa vain 300 euroa kuukaudessa!
Älä muuta Loimaalle -
Saahan tuota sopimusta noudattaa mutta pakko ei ole. Tsemiä Paulalle joka oli ainoana oikeassa!
-
Loimaalaine: Älä muuta Loimaalle
Enään 250 euroo. Orottele muutama kuukaus ni Jouni maksaa sul et suastut asumaan sen yläkerras. -
Siis ei Herran Jumala. Kyllä nyt menee jo Paula liian pitkälle.
-
Variseva: Asian ois voinut ilmaista hieman paremminkin, mutta kyllähän se niin on että laki on laki, ja vaikka kuinka sovittaisiin muuta voi tosi paikan tullen alkaa itse kukin penäämään oikeuksiaan.. Että toisaalta ihan ystävällinen varoitus
Millä tavalla asian olisi voinut ilmaista paremmin? Mitä olisit sanonut toisin? "Hei, oletko tietoinen..." ? -
Tai!s: Tässä vuokrataan huoneiston OSAA. Jos vuokrasuhde kestänyt alle vuoden, täysinlaillista. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (31.3.1995/481) 11Luku 83§ "Alivuokranantajan irtisanoessa alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista [...]
Jounin tapauksessa ei kuitenkaan voi soveltaa alivuokrausta koskevia sääntöjä, koska Jouni omistaa asunnon. Alivuokralaisen voi ottaa vain asuntoon, jossa on itsekin vuokralla.
Kommentoi
Kommentti